Edificabilidad y ocupación máxima
La edificabilidad se refiere a la cantidad de espacio que se puede construir en un terreno, expresada generalmente como un porcentaje del área total del terreno. Por ejemplo, si un terreno tiene una edificabilidad del 50%, significa que se puede construir en ese terreno hasta el 50% de su área total.
Por otro lado, la ocupación máxima se refiere a la cantidad máxima de espacio que se puede ocupar con la construcción en un terreno, expresada también como un porcentaje del área total del terreno. Este porcentaje incluye no solo la superficie construida, sino también otros elementos como patios, jardines, estacionamientos, etc.
Ambos conceptos son importantes en la planificación urbana y en la regulación de la construcción de edificaciones, ya que ayudan a controlar el crecimiento urbano, la densidad de población, la preservación de espacios verdes y la calidad de vida en las ciudades.